写于 2018-11-16 08:10:02| 百万发登入网址| 世界

一位物业顾问预测,一旦为该地区提供更强大的公共交通系统,湾城填海工程将成为大都市的下一个发展中心

Leechiu Property Consultants(LPC)首席执行官David Leechiu表示,位于马尼拉湾Roxas Boulevard以西的Bay City,原名为Boulevard 2000,现在可以为BPO和公司办公室提供办公场所

“随着更加强大的公共交通系统的建设,马尼拉大都会居民可以通勤到贝城,该地区现在是大都市即将到来的主要商业中心,”他说

该地区增长的早期迹象包括中央商务园区1的各种商业设施和办公楼,湾城区也包括Aseana市和SM亚洲商城

Leechiu指出,截至2016年中期,马尼拉大都会的写字楼市场表现非常好

事实上,他表示,将在2016年完成62%的办公室库存 - 估计总可租赁面积为747,000平方米 - 已经出租,大部分余额正在谈判中

因此,2016年的预测是积极的,预计整个大都市的入住率将很高

“马尼拉大都会的顶级商业地点现在拥有较高的入住率,因此现在是时候关注可以容纳和满足BPO和企业办公空间需求的新枢纽,”Leechiu说

就湾城而言,目前的办公空间库存包括五座PEZA注册建筑,其中包括亚洲购物中心的三座E-Com建筑,以及Aseana市的Aseana One和Aseana Two

同时,中央商务园区1扩展至约280,000平方米的可出租面积,全部租赁

租金从2013年的中期P400水平上升至目前的每平方米P600

随着扩建空间的可用性成为选址的关键考虑因素之一,Leechiu指出,Bay City已准备好通过包括NexGen Tower在内的稳定建筑物管道进行更多开发

该建筑最近破土动工,由Millennium Properties&Brokerage Inc.开发,该公司隶属于快速崛起的Cathay Land

NexGen Tower将于2017年12月完工后提供近18,000平方米的办公空间

“我们希望通过创建一个办公楼来继续发展Bay City,这将吸引该地区的BPO和公司办公室,” Millennium Properties总裁Jeffrey Ng

NexGen Tower的典型楼层将扩展至2,216平方米

塔楼位于众多商业区和公共交通枢纽的步行范围内

LPC高级经理Miguel Manipol表示,LPC一直致力于实施租赁计划,以吸引NexGen Tower的合适租户组合

“公司将发现NexGen Tower是一个理想的空间,因为它的规格适合高性能企业或BPO运营

它也位于即将到来的贝城,这个地区将成为马尼拉大都会的主要商业中心之一,“Manipol说